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前沿拓展：
今天，扬州新一轮土拍结果出炉！本次土拍6幅地块集中出让，包括3幅涉宅地块+3幅商业地块，最高成交楼面价8194元/㎡。
【土拍看点】
看点1：本次土拍6幅地块成功出让，最高成交楼面价约8194元/㎡，扬建&广汇、新能源、邗建、九龙湾置业等房企成功拿地。
看点2：广陵新城再添一幅高价地，GZ371商住地块成交楼面价为8194元/㎡，被扬建&广汇（广沁置业）成功拿下。
【土拍结果】
1、广陵新城GZ371地块经过5轮报价，以楼面价8194元/㎡被广沁置业成功拿下。
2、北区GZ372地块经过1轮报价，以楼面价3114元/㎡被新能源、邗江城建发展、槐泗城投、维扬发投联合拿下。
3、朴席GZ375地块经过2轮报价，以楼面价1342元/㎡被九龙湾置业有限公司拿下。
4、二城GZ373地块以底价被江苏迈钮建筑拿下。
5、东北区GZ376地块以底价被瘦西湖旅游度假投资管理集团拿下。
6、东南新城GZ377地块以底价被瘦西湖旅发拿下。
广陵新城GZ371地块
★ 商住★
起拍楼面地价：7800元/㎡
最高楼面地价：11700元/㎡
【地块详情】
地块位置：广陵新城，东至临湾路，南至运河东路，西至秦邮路，北至锦华路
出让面积：68939㎡
规划用地性质：商住
出让年限：70年
容积率：R ≤ 1.6
起拍总价：约8.6亿
起拍楼面地价约：7800元/㎡
楼面地价最高限价：11700元/㎡
拿地要求：
（1）项目建成后，竞得人须将地块配建的商业办公物业中计容建筑面积不少于 3000 平方米的商业办公用房及相应配套停车位无偿移交广陵区政府，并由竞得人负责转移登记到广陵区政府或其指定的单位名下。
（2）地块周道路、绿化、河流水系建设由广陵区政府负责在地块首期房屋竣工交付前实施到位。
地块简析：GZ371地块位于广陵新城核心区，靠近扬州科技馆、交银大厦等扬州地标建筑，周边二手房有运和蓝湾，目前挂牌价约17544元/㎡。
北区槐泗GZ372地块
★ 商住★
起拍楼面地价：3114元/㎡
最高楼面地价：4671元/㎡
【地块详情】
地块位置：槐泗镇，东至规划用地边界，南至规划用地边界，西至规划用地边界，北至姚大路
出让面积：72160㎡
规划用地性质：商住
出让年限：70年
容积率：1 < R ≤ 1.49
起拍总价：约3.35亿
起拍楼面地价约：3114元/㎡
楼面地价最高限价：4671元/㎡
拿地要求：
（1）B 区块商业计容建筑面积不小于1万平方米，且应与A区块住宅同步规划、同步建设。建成后竞得人须将 B 区块商业中不少于 5000 平方米的商业办公用房及相应规划配套停车位无偿移交槐泗镇政府指定的单位（国有公司），并由竞得人负责转移登记到槐泗镇政府指定的单位（国有公司）名下。
（2）B 区块商业领取施工许可证并实际开工建设后，A 区块住宅方可销售；B 区块商业建筑主体结构封顶和规划竣工核实前，A 区块住宅销售建筑面积相应不超过住宅建筑总量的 50%和 80%。住宅部分的销售进度由邗江区政府（区住建部门）负责具体监管。
地块简析：该地块位于北区，附近二手房有金辉弘阳棠院在售，挂牌均价为15569元/㎡，新房主要有华侨城·万科·侨城里、远洋红星扬州天铂在售。
朴席GZ375地块
★ 商住★
起拍楼面地价：1333元/㎡
最高楼面地价：2000元/㎡
【地块详情】
地块位置：朴席镇，东至五一路，南至隆觉路，西至纵四路，北至沿河绿化
出让面积：29872㎡
规划用地性质：商住
出让年限：70年
容积率：1 < R ≤ 1.14
起拍总价：约0.45亿
起拍楼面地价约：1333元/㎡
楼面地价最高限价：2000元/㎡
拿地要求：
（1）地块中 B 区块所建物业由竞得人全部自持，持有时间不少于 20 年（以自持建筑物取得不动产权证书时间起计算）。
（2）地块周边的道路建设、绿化配置由扬州经济技术开发区管委会负责在首期房屋竣工交付前实施到位。
二城GZ373地块
★ 商业★
起拍楼面地价：2494元/㎡
最高楼面地价：2000元/㎡
【地块详情】
地块位置：扬子津街道，东至纵一路，西至扬子江路，南至开发东路，北至横十路
出让面积：10820㎡
规划用地性质：商住
出让年限：40年
容积率：R ≤ 1.8
起拍总价：约0.49亿
起拍楼面地价约：2494元/㎡
楼面地价最高限价：2000元/㎡
拿地要求：
（1）项目建成后竞得人须自持计容总建筑面积不小于 9000 3 平方米的物业，持有时间不少于 10 年（以自持建筑物取得不动产权证书时间起计算）。
（2）地块周边的道路建设、绿化配置由扬州经济技术开发区管委会负责在首期房屋竣工交付前实施到位。
地块简析：该地块靠近宝龙广场，周边在售新房有中海九樾、和光昕悦，都是高端楼盘。
东北区GZ376地块
★ 商业★
起拍楼面地价：1425元/㎡
【地块详情】
地块位置：扬子津街道，东至纵一路，西至扬子江路，南至开发东路，北至横十路
出让面积：10768㎡
规划用地性质：商业
出让年限：40年
容积率：R ≤ 2
起拍总价：约0.31亿
起拍楼面地价约：1425元/㎡
地块简析：该地块位于东北区，周边有三星花园、佳家花园等安置小区，二手房挂牌价在1.3万/㎡上下。
东南新城GZ377地块
★ 商业★
起拍楼面地价：1425元/㎡
【地块详情】
地块位置：三湾片区，东至规划用地边界，西、南至大学南路，北至规划用地边界
出让面积：9861㎡
规划用地性质：商业
出让年限：40年
容积率：R ≤ 2
起拍总价：约0.46亿
起拍楼面地价约：4255元/㎡
地块简析：该地块位于东南新城，靠近中国大运河博物馆、三湾公园风景区，周边二手房有杉湾花园、九龙花园。附近在售楼盘有卓越晴翠、中海左岸。